Представьте себе типичного господина застройщика. Это человек с лицом, выражающим глубочайшую скорбь по поводу того, что его карманы недостаточно раздуты. И вот этот благородный муж обнаруживает удивительную истину: сдавать дом, в котором осталось слишком много пустых комнат, — это почти преступление против собственного кошелька!

Основатель некой Гильдии риелторов, господин Апрелев, с истинно сатирическим удовольствием объяснил эту комедию. Суть в том, что наш коммерсант пребывает в священном ужасе перед налогами. Пока дом считается «строящимся», он может торговать квадратными метрами, словно семечками на базаре, не отдавая государству НДС и прочие подати. Но стоит только торжественно перерезать ленточку и ввести объект в эксплуатацию, как на него, точно голодные стервятники, набрасываются налоговые инспекторы.

«Зачем мне сдавать дом сейчас?» — вопрошает этот жулик, поправляя шелковый галстук. — «Зачем платить налоги, если можно просто заставить бедных покупателей подождать еще годик, пока я найду способ выжать из каждой стены лишний барыш?»

Даже отмена моратория на штрафы, которая должна была напугать этих титанов мысли, не произвела на них никакого впечатления. Штрафы для них — это лишь мелкая плата за право продолжать свои изысканные спекуляции. Господин Апрелев полагает, что лишь суровые налоговые инструменты могут заставить этих господ работать быстрее.

Совет для наивных граждан, мечтающих о собственном гнезде, таков: прежде чем доверить свои сбережения какому-нибудь акционерному обществу, разузнайте, сколько квартир в доме уже продано. Ибо если дом пуст, будьте уверены — ваш новый дом будет строиться до второго пришествия, пока коммерсант не сочтет прибыль достаточно жирной.

К слову, прозорливые эксперты уже предрекают, что к концу года количество сделок с новостройками сократится на десять процентов. Видимо, даже самые отчаянные обыватели начинают понимать, что ипотека в нынешнем виде — это своего рода добровольное рабство с видом на недостроенный бетонный скелет.