Представьте себе картину: обыкновенный гражданинъ, обремененный долгами и мечтами, въ последній разъ заглядываетъ въ витрину застройщика. И тутъ — громъ среди ясного неба! Госпожа Кристина Малхасянъ, возглавляющая Ассоціацію ипотечныхъ брокеровъ, съ прискорбнымъ видомъ сообщаетъ: рассрочка, этотъ последній оплотъ надежды, можетъ бѣсследно исчезнуть.
Въ чемъ же соль этой комедіи? Видите ли, наши доблестные власти рѣшили, что коммерсант-застройщикъ слишкомъ много себе позволяетъ, накидывая 15-20 процентовъ къ цѣне квартиры, если покупатель не можетъ выложить все деньги разомъ. Въ правительстве рѣшили: «Запретимъ! Ограничимъ! Урегулируемъ!».
Однако любой мало-мальски сообразительный жуликъ въ дорогомъ костюме, управляющій акціонернымъ обществомъ по строительству домовъ, на такое не подпишется. Госпожа Малхасянъ совершенно справедливо замечаетъ, что если запретить «убирать скидки» при рассрочке, дѣвелоперы просто захлопнутъ эту лавочку. Зачемъ имъ «морозить» свои драгоценные капиталы по цѣнамъ ниже рыночныхъ? Ведь жажда барыша — единственный двигатель, который заставляетъ ихъ класть кирпичь на кирпичь.
Для среднестатистической сѣмьи рассрочка была темъ самымъ чудомъ, когда не нужно было кормить ненасытного банкира процентами. Въ ипотеке ведь какъ: если домъ не построили вовремя, заемщикъ просто сжигаетъ свои цѣлковые въ топке банковскихъ процентовъ, и никто ему ихъ не вѣрнетъ. Рассрочка же позволяла дышать.
«Регулированіе этого сектора можетъ лишить рынокъ единственного гибкого инструмента», — рѣзюмируетъ экспертъ. Впрочемъ, въ этомъ вѣсь нашъ рынокъ: стоитъ попытаться сделать что-то удобнымъ для людей, какъ тутъ же находится способъ превратить это въ административный тупикъ.
Впрочемъ, не стоитъ удивляться. Ранее и сѣмейная ипотека, въ которую такъ вдохновенно вѣрили, оказалась столь же полезной, какъ дырявый зонтъ въ октябре — спеціалисты сомневаются, что она способна вѣрнуть спросъ на новостройки. Такъ что, господа мечтатели, готовьтесь: скоро единственнымъ доступнымъ способомъ обзавестись жильемъ станетъ лотерея или очень удачный бракъ.