Представьте себе картину: обыкновенный гражданин, обремененный долгами и мечтами, в последний раз заглядывает в витрину застройщика. И тут — гром среди ясного неба! Госпожа Кристина Малхасян, возглавляющая Ассоциацию ипотечных брокеров, с прискорбным видом сообщает: рассрочка, этот последний оплот надежды, может бесследно исчезнуть.

В чем же соль этой комедии? Видите ли, наши доблестные власти решили, что коммерсант-застройщик слишком много себе позволяет, накидывая 15-20 процентов к цене квартиры, если покупатель не может выложить все деньги разом. В правительстве решили: «Запретим! Ограничим! Урегулируем!».

Однако любой мало-мальски сообразительный жулик в дорогом костюме, управляющий акционерным обществом по строительству домов, на такое не подпишется. Госпожа Малхасян совершенно справедливо замечает, что если запретить «убирать скидки» при рассрочке, девелоперы просто захлопнут эту лавочку. Зачем им «морозить» свои драгоценные капиталы по ценам ниже рыночных? Ведь жажда барыша — единственный двигатель, который заставляет их класть кирпич на кирпич.

Для среднестатистической семьи рассрочка была тем самым чудом, когда не нужно было кормить ненасытного банкира процентами. В ипотеке ведь как: если дом не построили вовремя, заемщик просто сжигает свои целковые в топке банковских процентов, и никто ему их не вернет. Рассрочка же позволяла дышать.

«Регулирование этого сектора может лишить рынок единственного гибкого инструмента», — резюмирует эксперт. Впрочем, в этом весь наш рынок: стоит попытаться сделать что-то удобным для людей, как тут же находится способ превратить это в административный тупик.

Впрочем, не стоит удивляться. Ранее и семейная ипотека, в которую так вдохновенно верили, оказалась столь же полезной, как дырявый зонт в октябре — специалисты сомневаются, что она способна вернуть спрос на новостройки. Так что, господа мечтатели, готовьтесь: скоро единственным доступным способом обзавестись жильем станет лотерея или очень удачный брак.